Ingeborgshave_flipbook

24 Hovedoppdragsnummer 51312169 Ansvarlig megler Navn: Petter Hobbelstad, telefon 977 28 692 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Stasjonsgata 48, 3300 HOKKSUND Org.nr. 910 968 955 Selger/utbygger Navn: Hobbelstad & Rønning AS Adresse: Postboks 186, 3300 HOKKSUND Org.nr.: 912 701 069 Eiendommen Ingeborgs Have Trinn 1 er oppført på eiendommen gnr. 77 bnr. 173 i Øvre Eiker kommune. Eiendommen er seksjonert i 14 bolig- seksjoner med tilhørende tilleggsdeler og ideelle andeler i felles- arealer. Fellesområder i prosjektet blir felleseie i eierseksjons- sameiet med ideell andel pr leilighet i henhold til eierseksjons- brøk. Eiendommens samlede areal er av Øvre Eiker kommune oppgitt til å ha et areal på 801 kvm. Adresse for eiendommen er Tangengata 6 A - D. Adresse på den enkelte enhet vil fremkomme i kontrakt. Det er etablert en egen anleggseiendom, gnr 77, bnr. 1300 under eiendommene gnr. 77, bnr. 173 og naboeiendommen gnr. 77, bnr. 1065. Anleggseiendommen er ikke en del av salget og er eiet og hjemlet av Hobbelstad & Rønning AS. Anleggseiendommen er bestående av parkeringsplasser, boder teknisk rom mm hvor sameiet har leierett og plikt til 18 parkeringsplasser. Eierforhold Selveier Adkomst Fra jernbanestasjonen følger du Stasjonsgata, Stasjonsgata krysser Tangengata og du vil se leilighetsbygget på din høyre side. Kommer du med bil følger du Rv 35 og tar av på Stasjons- gata. Følg veien til den krysser Tangengata. Det vil være skiltet til salgsmøter og annonserte visninger. Beliggenhet Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i sentrum av Hokksund, men samtidig tilbaketrukket fra hovedgatene. Fra bo- ligene er det gangavstand til både skole, dagligvare, apotek, bank, kiosk, buss og jernbanestasjon. Fra jernbanestasjonen i Hokk- sund er det gode og regelmessige togavganger mot Kongsberg/ Drammen/Oslo. Kort om prosjektet Prosjektet er ferdig bygget og leilighetene leveres ledig for over- tagelse. Totalt er det 14 leiligheter i bygget fordelt på 5 etasjer. Leilighetene holder en god standard og er praktiske og arealeffek- tive. Det er et bredt utvalg i planløsninger og leilighetene strekker seg størrelsesmessig fra 65 til 120 kvm BRA, alle med to sove- rom. Det finnes fasiliteter som heis, parkering i kjeller, uteplasser i første etasje, gode terrasser. Det har vært et godt fokus på innvendige materialvalg og leilighetene fremstår som meget innbydende. Vannbåren varme i gulvene, lys grå eikeparkett på gulvene, store eksklusive fliser på badene. Se vedlagte leveranse- beskrivelse for en mer detaljert beskrivelse. Bebyggelsen Ingeborgs Have Trinn 1 er etablert i et område av Hokksund sentrum som er planlagt utviklet til et moderne og urbant om- råde. Nå presenterer vi Trinn 1 i prosjektet, et bygg bestående av 14 leiligheter fordelt på 5 etasjer med tilgjengelige parkerings- plasser i kjeller. Det er planlagt videre utbygging mot nord-øst og sør-øst for eiendommen. Boder og parkeringsplasser Boder og parkeringsplassene er lokalisert i anleggseiendommen under selve prosjektet. Anleggseiendommen vil ikke være en del av salget, men fortsatt tilhøre utbygger. Det er tinglyst eksklusiv bruksrett til bodene for hver leilighet og en leierett og leieplikt til 18 parkeringsplasser. Hver leilighet plikter å leie en plass, leien er per d.d. kr. 1500,- per måned som betjenes i boligens felles- utgifter. Selger forbeholder seg retten til å fordele garasjeplasser og boder, nummerering som fremkommer på tegninger mv er ikke nødvendigvis sammenfallende med leilighetsnummereringen. Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet det offentlige ledningsnettet for vann og avløp via private stikkledninger. Adkomst via offentlig vei. Sameiet Sameiets navn er Ingeborgs Have 1 og består av totalt 14 stk. boligseksjoner. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regn- skap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Kontakt megler for en kopi av sameiets vedtatte vedtekter. Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Fellesutgifter Månedlige fellesutgifter inkluderer forsikring på bygget, forret- ningsførsel, revisor, styrehonorar, drift av heis, strøm på fellesare- aler, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, brannvars- lingsannlegg, avsetning til fremtidig vedlikehold, bredbånd-fiber, og leie av parkering. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter bygger på sameierbrøk, med unntak av bredbånd-fiber og leie av den enkelte seksjonens parkering som fordeles likt på alle seksjoner. Selger har engasjert Haug Regnskapslag SA til å være sameiets forretningsfører første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Fellesutgiften til den enkelte leilighet fremkommer i prislisten. Kontakt megler for en kopi av sameiets vedtatte budsjett. EIENDOMMEN FRA A TIL Å