Ingeborgshave_flipbook

25 2) Kommunal eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt i Øvre Eiker kommune. 3) Eventuelle andre offentlige avgifter Det er installert vannmåler i hver leilighet og det betales kommu- nale avgifter etter forbruk. Offentlige avgifter faktureres direkte fra kommunen. Per 2017 utgjør avgiftene: Vann og avløp kr 43,- pr m3. + fastgebyr kr 958,- pr år. Renovasjon faktureres med seksjonseier direkte fra RfD med kr 2.533,- for 2017. Overtagelse Bygget og alle leiligheter er ferdigstilte. Din ønskede overtagelse av boligen påføres i budskjema og avtales ved aksept av bud. Ved overtagelse vil det føres en enkel protokoll. Vi presiserer at leilighetene har vært åpne for visninger og at de selges i den stand de er fremvist med hensyn til overflater. Ytterligere rengjø- ring vil ikke bli utført. Utleie Leilighetene har ingen egen utleieenhet. Man kan leie ut leilighe- ten med varsel til styret og i henhold til eventuelle bestemmelser i vedtektene. Tinglyste forpliktelser og rettigheter Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsam- eiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Legalpant utgjør 1G, grunnbeløpet i Folketrygden som pr 01.05.2016 utgjør kr 92.576,-. Følgende forpliktelser er tinglyst: 21.04.1913 900275 BESTEMMELSE OM GJERDE 24.09.1936 990124 SKJØNN Overført fra gnr 77 bnr 234, bestem melser om veg 08.08.1996 6963 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 23.12.1999 11474** DIVERSE PÅ TEGNING 20.10.2016 965096 BEST. OM ADKOMSTRETT 20.10.2016 965455 BEST. OM ADKOMSTRETT 27.10.2016 987419 ERKLÆRING/AVTALE Vedlikehold og bestemmelse om grense mellom anleggseiendom og leilighetsbygget. 27.10.2016 987612 ERKLÆRING/AVTALE Erklæring om samtykke til videre utvikling/utbygging av naboeiendom mer samt grensejustering Følgende rettigheter er tinglyst: 21.04.1913 900270 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: 0624 / 77 / 7 / / 27.10.2016 987530 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0624 / 77 / 1300 / / Adkomstrett og bruksrett til 14 boder og et teknisk rom 27.10.2016 987563 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0624 / 77 / 1065 / / Bestemmelse om felles avfall- håndteringsanlegg med gangadkomst til anlegget 27.10.2016 987718 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0624 / 77 / 1300 / / Adkomstrett og leierett til 18 parkeringsplasser Følgende dokument, dagbok nr. 965468, datert: 20.10.2016 er tinglyst på garasjekjelleren, gjelder adkomst. Kontakt megler for kopi av tinglyste forpliktelser og rettigheter. Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/næring under reguleringsbestemmelser for Bysentrum 1 - Nøsteområdet i Øvre Eiker kommune, datert 10.16.2002, sist endret 19.02.2014. Ferdigattest foreligger, datert 11.11.2016. Området skal videreut- vikles mot nord-øst og sør-øst, hvor det i forbindelse med dette er tinglyst en forpliktelse på eiendommen der det bl.a. samtykkes til videre utvikling / utbygging. Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Se vedlagte prisliste for en oversikt over hver enkelte enhet. Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift på 2,5% av andel tomteverdi. Tinglysningsgebyr for skjøtet kr. 525,-. Tinglysningsgebyr pr. panterettsdokument kr. 697,-. Oppstartskapital til sameiet, 3 * månedlige fellesutgifter. Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglys- ningspunktet for den enkelte seksjon. Pt er tomteverdien antatt å være NOK 836,94 per kvm Bra for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysningstids- punktet. Kjøpesummen og omkostningene innbetales meglers klientkonto før overtagelse. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr 31.250,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 31.250,- i tilretteleggingsgebyr. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.500,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,- Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift Energimerking Leilighetene er gitt energikarakter C, orange. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 14.11.2017 2) Leveransebeskrivelse datert 28.10.2016 3) Tinglyste erklæringer; seksjonsbegjæringen, tinglyste forpliktelser og rettigheter 4) Sameiets vedtekter 5) Parkeringsavtale