Ingeborgshave_flipbook

27 mv. leses av og overtagelsesprotokollen signeres av begge parter og sendes umiddelbart til megler. Renter av innestående beløp utbetales dersom rentebeløpet overstiger et halvt rettsgebyr jf Eiendomsmeglerlovens forskrift § 3-10. Dersom kjøpesummen er forsinket innbetalt eller tinglysingen blir forsinket f.eks. fordi kjøpers lånedokumenter ikke er mottatt, kan selger kreve forsinkelsesrente uansett årsak til forsinkelsen. Sel- ger må imidlertid gi megler beskjed dersom man vil kreve dette. Forsinkelser kan i verste fall føre til at selger får rett til å heve kontrakten. Oppgjøret foretas av DNB Meglerservice AS som er et heleid datterselskap av DNB Bank ASA. Det presiseres at dette ikke endrer DNB Eiendom AS sitt ansvar overfor kjøper og selger for det oppgjørsarbeidet som utføres. Megler sørger for at selgers lån innfris og at forfalte avgifter knyttet til eiendommen er dekket. Fordeling av månedlige felleskostnader, kommunale avgifter mv. skjer direkte mellom kjøper og selger. Både kjøper og selger får en oppgjørsoppstilling hvor alle beløp fremkommer. Etter at skjøtet er tinglyst vil kjøper få dette tilsendt. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Som vedlegg til denne salgsoppgaven vil du sammen med pris- listen finne forbrukerinformasjon om budgivning sammen med budskjema. Tilbehør Gjenstander og løsøre som det har blitt opplyst følger med i handelen ved markedsføring av eiendommen, skal vederlagsfritt overlates til kjøper. I avhendingsloven er det inntatt bestemmel- ser om at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Loven slår også fast at varig innredning og utstyr som enten er fast montert eller som er særskilt tilpasset bygnin- gen skal medfølge. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internav- regning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Reklamasjon Reklamasjon kan skje senest 5 år etter at kjøper har tatt over bruken av eiendommen. Oppdager kjøper noe han mener er en mangel må han snarest gi melding om dette ellers kan han tape sin reklamasjonsrett. Denne frist gjelder ikke dersom selger har handlet grovt uaktsomt, uærlig eller i strid med god tro. LEVERANSE- BESKRIVELSE Leilighetsbygget er oppført i henhold til byggeforskrifter av 2010, betegnet TEK10. Leilighetene selges ferdigstilte og ferdigattest foreligger. Det presiseres at alt arbeid i leilighetsbygget er utført. Leilighetene selges etter reglene i Avhendingsloven. Denne beskrivelsen er utarbeidet som et supplement for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Leilighetene har vært åpne for visning og interessenter er gitt mulighet til å se leilighetene. Leilighetene selges i den stand den er fremvist med hensyn til overflater. Ytterligere rengjøring vil ikke bli utført. Konstruksjon Leilighetsbygget er utført med bærekonstruksjon i betong og stål. Fasadene er bygd opp som isolerte bindingsverksvegger og utvendig kledd med trepanel og fiberpuss. Etasjeskillere er betong/betongelementer med en lydgulvløsning med nedstøpte gulvvarmerør. Vegger i fellesarealer/trapperom er utført i betong. Leilighetsskillevegger er utført i betong i alle etasjer unntatt 5. etasje hvor skilleveggen er utført som dobbelt lydvegg. Yttervegger/fasader Yttervegger er i hovedsak bygget som isolerte bindingsverksve ger. Utvendig kledning er levert som stående luftet trepanel eller fiberpuss-system. Generelt er all utvendig kledning levert med grunning og 2 strøk beis, mørk farge. Maxit Weber fiberpuss- system er utført i en lys farge. Takkonstruksjon Yttertak av korrugerte stålplater, isolert og tekket som flatt tak i henhold til forskrifter. Tak over balkonger i 3., 4., og 5. etasje er av treverk som er tekket med papp/folie. Terrasser Terrassegulv er utført med tilfarere på betongdekke med ter- rassebord i kompositt, med unntak av 1. etasje som er utført med betongheller/kunstgrass. Det er bygget og satt opp til sam- men 9 store blomsterkasser utenfor 1. etasjeleilighetene som er ferdig plantet inkludert totalt 150 tulipanløker som vi håper vil gi glede til våren i Ingeborgs Have. Rekkverk er utført i stål/alumini- um/glass. Skillevegger mellom terrasser er levert med stående trepanel, farge som øvrig trepanel på yttervegger. I tak på terrasser er treverksstrukturene synlige etter beising samt der hvor betong er benyttet vil overflatenes ubehandlede og naturlige struktur også være synlige. Inngangsforhold (trapper, ganger, fellesarealer) Gangadkomst via rampe i betong.Nedkjøringsrampe til parker- ingskjeller erutført i betong. Det er benyttet fliser på betonggulv/